สมาชิกท่านใดอยู่ในวงการก่อสร้าง...บ้างครับ

[TK]

   ผมเป็นสถาปนิกครับ ตั้งหัวข้อเพื่อต้องการแลกเปลี่ยนความคิดเห็นเรื่องต่างๆในวงการก่อสร้าง
ขอเรียนเชิญ...ครับผม

[ตุ้ยนุ้ย]

ทำอยู่ครับ ตอนนี้งานอยู่ที่ ตึก park venture รถไฟฟ้าเพลินจิตครับ เป็นผู้รับเหมาครับ
 

[ham_ter]

     พอดีเป็น กรรมกร แบกปูนไปโม่อ่ะ
ต้องขึ้น นั่งร้าน ด้วยนะ
ใช้ได้ไหม อยากแลกเปลี่ยนไรล่ะจ๊ะ

[SAKURA]

     พอดีเป็น กรรมกร แบกปูนไปโม่อ่ะ
ต้องขึ้น นั่งร้าน ด้วยนะ
ใช้ได้ไหม อยากแลกเปลี่ยนไรล่ะจ๊ะ

เค้าเป็นกรรมการ  

[Regis100]

ไม่ได้ทำอ่ะครับ แต่พ่อกับอาเป็นช่างก่อสร้าง พี่ก็สถาปนิก ผมก็เลยโตมากับช่างก่อสร้างและเขตก่อสร้าง

[ham_ter]

ไม่ได้ทำอ่ะครับ แต่พ่อกับอาเป็นช่างก่อสร้าง พี่ก็สถาปนิก ผมก็เลยโตมากับช่างก่อสร้างและเขตก่อสร้าง

    ดูๆไป ก็เหมือนนะนี่ หรือว่า แอบไปถ่ายไม่บอกใครเลย

[SAKURA]

 

[Regis100]

    ดูๆไป ก็เหมือนนะนี่ หรือว่า แอบไปถ่ายไม่บอกใครเลย

หุ่นผมเฟิมกว่านี้นะ
ภาพประกอบเฉยๆ

[Aod61 : มิสซิสซิปปี้]

     พอดีเป็น กรรมกร แบกปูนไปโม่อ่ะ
ต้องขึ้น นั่งร้าน ด้วยนะ
ใช้ได้ไหม อยากแลกเปลี่ยนไรล่ะจ๊ะ

ผม อยู่วงการก่อสร้าง(ปัญหา) รักดีหามจั่ว รักชั่วหามสาวครับ 

[ทอม_อีเค]

ทำเหมือนกันอ่ะ

คือโทรสั่งของอย่างเดียวอ่ะเวลาจะใช้ปูนหรืออะไรจะค่อยสั่งให้เค้าอ่ะ ใช้ได้ป่ะ

[Regis100]

เท่าที่เคยไปจับงานจับงานรับเหมามาบ้างผมว่าความยากมันอยู่ที่คนบางคนบางกลุ่มแหละ  ตอนเริ่มทำเสนอสัญญากว่าจะเรื่องผ่านราคาของในสัญญาก็ขึ้นแต่เราก็เปลี่ยนราคาไม่ได้ล่ะเรื่องโกงเรื่องได้โต๊ะอีก
แต่เรื่องเทคนิคการทำนี่ผมว่าง่ายขึ้นมาก สมัยพ่อผมสร้างเขื่อนภูมิพล กับตอนมาสร้างโรงไฟฟ้าราชบุรีนี่ คนล่ะอย่างกันเลย สมัยนี้นี่เครื่องมือทุ่นแรงเยอะมากสบายๆกว่าแต่ก่อนเยอะแต่ราคาของก่อสร้างแพงขึ้นตลอด

[ham_ter]

ขอบคุณสมาชิกทุกท่านที่ให้การตอบรับ...ครับ

   ช่วงหลังๆนี้ผมรู้สึกว่างานก่อสร้างไม่ได้กันง่ายๆซักเท่าไหร่
รับเอง ทำเอง ก็มีเปอร์เซ็นต์เข้าเนื้อ ก็ต้องเสี่ยงกันหน่อย (ว่ากันมั๊ยครับ)
ตอนนี้ผมก็กำลังมองหางานใหม่อยู่...ถ้าสมาชิกท่านใดจะแนะนำก็เชิญได้นะครับ
ยินดีเป็นอย่างยิ่ง...

    มาขับแท๊กซี่ด้วยกันไหม
ตอนลาออกจาก บริษัทใหม่ๆ ก็แบบนี้แหละ ว่าง ไม่รู้ทำไรดี
ไปๆมาๆ แบบนี้ ก็โอ อยู่ อิสระดี รายได้ น้อยกว่า เมือก่อน แต่อยากบอกว่า สบายใจอ่ะนะ
    เมื่อก่อน อยู่ บริษัทนะ เราดูแลสาย เชียงราย ยาส่งคนไข้ไม่ทัน ส่งแก้วตาเทียมผิดห้อง( จะผ่าตัดละ ลูกน้องเรา เสือกเอาไปให้ห้อง วัสดุการแพทย์ กว่าจะได้เบิก)
จะผิดจะถูก โดนบ.ใหญ่ ที่ กทม. ด่าตลอด ทั้งๆ ที่ หัวหน้าที่ เชียงใหม่ หรือ กรุงเทพ ไม่ได้รู้ไรกับเราเลย นโยบาย บริษัทตลอด จะไง ด่าเราไว้ก่อน
ลูกน้องผิด ก็ด่าเรา แถม ต้อง ไปกลับ เชียงใหม่-เชียงราย ตลอด เหนื่อยอ่ะ
    ขออำภัย ขอระบายหน่อย ตอนนี้ มาขับ แท๊กซี่ รู้สึก สบายใจดีอ่ะ แหม รู้งี้ ไม่เรียน ป.ตรี ป.โท ให้เมื่อยหรอก มาขับแท๊กซี่กับ พ่อ ตั้งนานแล้ว
ความเชื่อส่วนบุคคลห้ามลอกเลียนแบบนะจ๊ะ อันไหน สบายใจและเหมาะกับเราก็ทำเหอะ ลาออก ตอนนี้ คิดดีๆนะ ว่า จะกินไรต่อ

[ham_ter]

 เอาล่ะครับ...งานเข้า
พรุ่งนี้มีคนญี่ปุ่นนัดคุยเรื่องงาน...แล้วจะภาษา?

   มันมะใช่ปัญหา น้าอ๊อดแกใจดี จัดไว้ให้ อยู่แล้ว
http://www.welovecivic.com/forum/index.php/topic,90790.0.html
    โชคดี คุย ธุรกิจ ร้อยล้าน สำเร็จ เด้อค่า

ก็น่าสนใจนะครับ...อิสระดี
ผมเองก็กำลังมองหาทางทำธุรกิจส่วนเหมือนกัน (ถ้ามีโอกาส)

    แนะนำอย่าง โอกาส ต้องสร้างเอง ถ้ารอมันมา จะไม่ได้เริ่มทำอะไรเลย
 

[ham_ter]

ขอบคุณครับสำหรับคำศัพท์
แต่ส่วนใหญ่...ใช้ภาษามือ

   

    โอ้ ถึงขั้นลงมือเลยเหรอ
ว่าแต่ ญี่ปุ่นนี่ สวยป่าวคะ อิอิ

[MANUTS]

    ขอฮาอย่างเดียวละกัน อู้เป็นงานประจำ ส่วนงานในหน้าที่ทำเป็นงานอดิเรก

[arm_united]

เคยทำอยู่ Bouygues-Thai อยู่ 4 ปี ตอนนี้ออกมาแล้วครับ

มีตาม่อน Addview  เป็นสถาปนิก จำชื่อบริษัทไม่ได้แระ

  ตาโจ    Massign เป็นสถาปนึก   ทำพื้นลามิเนต ออกแบบตกแต่ง           

อยากได้ข้อมูลอะไรลอง PM ไปถามได้ครับ.....

[ตุ้ยนุ้ย]

ปวดหัวอีกหนึ่งวัน หน้างานโน้นนี้นั้นแมร่งรอตรวจ แจ้งไปตั้งนานแมร่งไม่มา
แล้วค่าแรงคนผมจะไปเบิกกับใครว่า กวนteen จิง
 

[arm_united]

ปวดหัวอีกหนึ่งวัน หน้างานโน้นนี้นั้นแมร่งรอตรวจ แจ้งไปตั้งนานแมร่งไม่มา
แล้วค่าแรงคนผมจะไปเบิกกับใครว่า กวนteen จิง
 

Site ไหนครับ 

[ตุ้ยนุ้ย]

Site ไหนครับ 

Park venture ตรงรถไฟฟ้า เพลินจิตครับ ผม

[INFINI SHOP]

ผม ก่อสร้าง รัก ครับ

[powerstage]

ขายวัสดุก่อสร้างครับ ขยับจากปลีกขึ้นมาเป็นWholesale(ไม่ใช่Whoresale นะ ) แล้วครับ margin % น้อยลงมากๆ การแข่งขันสูง เน้นvolume เป็นหลักเลยครับ

นำเข้าไม้อัด พวกไม้อัด ไม้ฟิล์ม กับไม้แปรรูป เข้ามาเอง สนใจก็บอกเล่าเก้าสิบกันได้ครับ 

[pratrick_army]

ก่อสร้างเหมือนกัน......แต่สร้างแท่นขุดเจาะน้ำมันนะ..อิอิ

ผม ก่อสร้าง รัก ครับ

กะน้าโบเหรอ

[Regis100]

มีสมาชิกท่านใดศึกษาเรื่อง หวงจุ้ย บางครับ?

รู้แต่ว่าตตึกตรงสามแยกต้องทำเป็นโค้งๆอ่ะรู้แค่นี้

[ham_ter]

มีสมาชิกท่านใดศึกษาเรื่อง หวงจุ้ย บางครับ?

    ฮวงซุ้ย 

[SAKURA]

มีสมาชิกท่านใดศึกษาเรื่อง หวงจุ้ย บางครับ?

ม่ะรู้เลยจ้า รู้แต่เรื่องหวย

[INFINI SHOP]

กะน้าโบเหรอ

 

[ArRey]

ไม่ไ้ด้อยู่วงการก่อสร้าง แต่กำลังจะสร้างบ้าน ผู้รับเหมามาบอกว่า ขอก่อนเลยล่วงหน้า 30%

เนื่องจากไปรับเหมางานอื่นมาแล้วเค้ายังไม่จ่ายค่าแรง เลยจะเอาเงินของเราไปจ่ายลูกน้องก่อน 

เวงกรำมากมาย แต่ขุดเสา ไม่ได้ตอกเสาเข็ม ยังไม่ทำอะไรเลยจะเอาค่าจ้างไปแล้ว 30% ประมาณ 150,000 บร้าไปแล้ว    โมโห และอารมณ์เสียเป็นที่สุด Y____________Y


อ้อ  พอดีจะทำสัญญาการจ่ายค่างวดบ้าน ไม่ทราบว่าใครมีแนวทางบ้างคะ เช่น งวดแรก........% ทำตั้งแต่ไหนถึงไหน ประมาณนี้อ่ะ

สร้างบ้านที่วังน้ำเขียว พ่อบอกว่าไม่มีตอกเสาเข็มอ่ะ   

[ตุ้ยนุ้ย]

แนะนำอย่างนี้ครับ แบ่ง เป็น  10 % 20% ก่อนครับ  ให้ก่อน 10% ไปซื้อวัสดุก่อสร้างครับ  
แล้วก็ให้ อีก 20% หลังจาก เริ่มทำเสา บ้าน ครับ  แล้วที่เหลือก็ตั้งหารจะจำนวนที่คิดว่าจะแล้วเสร็จ   ถ้าเสร็จ ภายใน 3 เดือน ให้บวก อีก ประมาณ สองอาทิตย์
ที่นี้เงินก่อน ก็อีก 70%  ให้แบ่งอีกครับ แบ่งเป็น 60 กับ 10       หกสิบ ให้กะจากปริมาณงานความคืบหน้าของงาน  แล้วค่อยแบ่งจ่าย  
10 สุดท้ายให้ตอนบ้านเสร็จเรียบร้อย น่ะครับ ต้องเรียบร้อยเท่านั้นน่ะ  
ถ้าให้ไปเลย มันก็ไปเลยล่ะครับ  ส่วนให้ผู้รับเหมา ไม่ชอบควักเนื้อ เอาตังผู้จ้างมาหมุน  
หรือทำยังไงก็ได้ ให้เราได้แปรียบเสมอ  ถ้าเค้าอยากทำงานให้เรา เราก็ต้องใจแข็ง ไว้ก่อนน่ะครับ
ของแบบนี้ มันต้องสบายใจเราไว้ก่อนนะ

แล้วช่วงที่ก่อสร้างต้องไปตรวจให้บ่อยๆ ดูงานควบคุมงาน  ไม่งั่นเราจะเสียของ เยอะครับ
อันไหนไม่ดีก็ให้เค้าแก้ไขทันที  อย่าปล่อยผ่าน

ดินที่ต่างจังหวัด เป็นพื้นที่ภูเขา  ดินมันแข็งมากครับ ตีเสาเข็มไม่เข้าครับ  ถ้าจะตี ต้องขุดรูเอาครับ  

[ลูกนัท]

รับติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) เครื่องสแกนลายนิ้วมือ คีย์การ์ด กันขโมยบ้าน  ผมยู่เนี้ย

[ตุ้ยนุ้ย]

รับติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) เครื่องสแกนลายนิ้วมือ คีย์การ์ด กันขโมยบ้าน  ผมยู่เนี้ย

ถามนิดนึ่งครับ กล้องที่บ้าน เมื่อก่อนดูตอนกลางคืน มันเขียวๆ แต่เดียวนี้มันไม่ค่อยจะเขียวแล้วอ่ะครับ แล้วก็ไม่ค่อยชัดแล้ว
กล้องมันพังหรือเปล่า อ่ะครับ

[ลูกนัท]

ถามนิดนึ่งครับ กล้องที่บ้าน เมื่อก่อนดูตอนกลางคืน มันเขียวๆ แต่เดียวนี้มันไม่ค่อยจะเขียวแล้วอ่ะครับ แล้วก็ไม่ค่อยชัดแล้ว
กล้องมันพังหรือเปล่า อ่ะครับ

ส่งภาพมาดูหน่อยดิเดี๋ยวบอก

[ตุ้ยนุ้ย]

ส่งภาพมาดูหน่อยดิเดี๋ยวบอก

จะพยามครับ เพราะว่าตั้งแต่ซื้อมา ดูเป็น ย้อนหลังได้ ตั้งเวลาได้   จะดึงภาพออกมาน่ะซิไม่เคยทำเลย
ตอนช่างมาติด ดันไม่อยู่ อยู่ แต่พ่อ เลยไม่มีใครถาม
 

[ลูกนัท]

ถามผมได้

[masaru]

ไม่ไ้ด้อยู่วงการก่อสร้าง แต่กำลังจะสร้างบ้าน ผู้รับเหมามาบอกว่า ขอก่อนเลยล่วงหน้า 30%

เนื่องจากไปรับเหมางานอื่นมาแล้วเค้ายังไม่จ่ายค่าแรง เลยจะเอาเงินของเราไปจ่ายลูกน้องก่อน 

เวงกรำมากมาย แต่ขุดเสา ไม่ได้ตอกเสาเข็ม ยังไม่ทำอะไรเลยจะเอาค่าจ้างไปแล้ว 30% ประมาณ 150,000 บร้าไปแล้ว    โมโห และอารมณ์เสียเป็นที่สุด Y____________Y


อ้อ  พอดีจะทำสัญญาการจ่ายค่างวดบ้าน ไม่ทราบว่าใครมีแนวทางบ้างคะ เช่น งวดแรก........% ทำตั้งแต่ไหนถึงไหน ประมาณนี้อ่ะ

สร้างบ้านที่วังน้ำเขียว พ่อบอกว่าไม่มีตอกเสาเข็มอ่ะ   

หาผู้รับเหมาใหม่  ลองไปถามๆแถวบ้านที่เราจะสร้าง ไม่ก็พวกบ้านใหม่ๆที่เพิ่งสร้างเสร็จ
หรือไปถามๆตามร้านวัสดุก่อสร้าง เผื่อเค้ามีแนะนำ หรือเตือนเราได้
วงการนี้ไม่น่ากลัวหรอก  มันอยู่ที่คน ที่สำคัญเรื่องเงิน  อย่าจ่ายล่วงหน้าเยอะ เสี่ยง
หรือจะจ้างผม  เอามาก่อนเลยครึ่งนึง 

[arm_united]

ไม่ไ้ด้อยู่วงการก่อสร้าง แต่กำลังจะสร้างบ้าน ผู้รับเหมามาบอกว่า ขอก่อนเลยล่วงหน้า 30%

เนื่องจากไปรับเหมางานอื่นมาแล้วเค้ายังไม่จ่ายค่าแรง เลยจะเอาเงินของเราไปจ่ายลูกน้องก่อน  

เวงกรำมากมาย แต่ขุดเสา ไม่ได้ตอกเสาเข็ม ยังไม่ทำอะไรเลยจะเอาค่าจ้างไปแล้ว 30% ประมาณ 150,000 บร้าไปแล้ว   โมโห และอารมณ์เสียเป็นที่สุด Y____________Y


อ้อ  พอดีจะทำสัญญาการจ่ายค่างวดบ้าน ไม่ทราบว่าใครมีแนวทางบ้างคะ เช่น งวดแรก........% ทำตั้งแต่ไหนถึงไหน ประมาณนี้อ่ะ

สร้างบ้านที่วังน้ำเขียว พ่อบอกว่าไม่มีตอกเสาเข็มอ่ะ    


 

แบ่งจ่ายเป็นงวด ๆ ตามความคืบหน้าของงาน สัญญาที่จะทำมันละเอียดแค่ไหนล่ะ หลังไมค์มาคุยได้นะ เผื่อให้เบอร์ผู้รับเหมาใหม่ให้

[ตุ้ยนุ้ย]

ถามผมได้

ขอเบอร์หลังไมค์ หน่อยครับ คุณ นัท

[chainy007]

ผม คิดว่าน่าจะอยู่ใน วงการ ก่อสร้างเหมือนกานนะครับ
บจก. เป็น Sup ซึ่ง ลูกค้าส่วนใหญ่  ก็เป็น ร้านค้าวัสดุใหญ่ ๆ  เช่น SCG ประมาณนี้
งาน  หรือ Dealer นั่นเอง ในภาคใต้  ผมวิ่งหมดครับ    สินค้าก็ประเภท เครื่องทำน้ำอุ่น น้ำร้อน หม้อต้ม  STIEBEL
บางที ก็ วิ่งหา Project เข้า ร้าน บ้าง  มีอะไรก็แนะนำได้นะครับ    อิอิ

ทำงาน เพื่อลูกชาย EK   

[ArRey]

หาผู้รับเหมาใหม่  ลองไปถามๆแถวบ้านที่เราจะสร้าง ไม่ก็พวกบ้านใหม่ๆที่เพิ่งสร้างเสร็จ
หรือไปถามๆตามร้านวัสดุก่อสร้าง เผื่อเค้ามีแนะนำ หรือเตือนเราได้
วงการนี้ไม่น่ากลัวหรอก  มันอยู่ที่คน ที่สำคัญเรื่องเงิน  อย่าจ่ายล่วงหน้าเยอะ เสี่ยง
หรือจะจ้างผม  เอามาก่อนเลยครึ่งนึง 

ตัวดีเลยคนนี้ !!! 

แบ่งจ่ายเป็นงวด ๆ ตามความคืบหน้าของงาน สัญญาที่จะทำมันละเอียดแค่ไหนล่ะ หลังไมค์มาคุยได้นะ เผื่อให้เบอร์ผู้รับเหมาใหม่ให้

เด๋วน้องโทรไปปรึกษานะ 

[RED_SUN_GiRL]