มีใครซื้อบ้านอยู่ แล้ว เป็นแบบนี้บ้างครับ

[G.MUGEN]

อึดอัดใจจริงๆ ครับ เมื่อซื้อบ้านกับโครงการของ A.P.ครั้งนี้
เรื่องมีอยู่ว่า ผมซื้อบ้านแล้ว ที่ The Centro สุขุมวิท 113ต้องโดนบังคับให้อยู่ในกรอบ จาก บ.สมาร์ท ที่ดูแลและเป็นผู้จัดการหมู่บ้านอยู่ในโครงการว่า ห้ามต่อเติมหรือตกแต่งตัวบ้านให้ผิดแบบไปจากเดิมที่โ ครงการสร้างมา ซึ่งสิ่งที่ผมทำแล้วถูกห้ามคือ ผมได้นำกระเบื้องมาหุ้มรอบต้นเสาหน้าบ้านของผมเองโดย หุ้มจากโคนต้นเสา จนถึง ครึ่งเสาหน้าบ้านครับ และโดยเหตุผลที่ผมได้ทำไปนั้นก็คือหน้าบ้านไม่สามารถ ทำหลังคากันฝนได้ทั้งตรงพื้นที่ว่างหน้าบ้าน และ พื้นที่ว่างบริเวณโรงรถครับ ซึ่งพูดง่ายๆก้อคือ โรงรถนั้นเมื่อจอดรถแล้วหลังคาสามารถกันฝนได้แค่ครึ่ งคันเท่านั้น แล้วเมื่อฝนตกลงมา เมื่อเม็ดฝนกระแทกพื้นเมื่อใหร่ก้อจะะเด็นโดนโคนเสาห น้าบ้านทันทีเพราะโครงการไม่ให้ต่อเติมหลังคากันฝนเพ ิ่มครับ ผมก้เลยต้องหุ้มกระเบื้องรอบโคนเสา ส่วนครึ่งเสานั้น ก็อคือกันรอยมือซึ่งถ้าเกิดเอามือท้าวเสาแล้วเสาบ้าน ก้อจะดำทันทีครับ เพราะทางโครงการให้สีบ้านแบบเช็ดไม่ได้มา แล้วผมจึงเกิดข้อสงสัยว่าทำไมทาง A.P ใช้อะไรมาทำให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านมาแล้วอึดอัดใจอย่าง นี้ครับ ซึ่งถ้าผมรู้อย่างนี้แล้วตั้งแต่ก่อนที่จะซื้อนะครับ ผมไม่ซื้อจริงๆ ครับ เพราะผมก็อยู่มาหลายโครงการนะครับ แต่ไม่เคยเจอกฎแบบนีซะที ซึ่งเพื่อนบ้านต่างเอ่ยปากหลายท่านแล้วครับ ว่า เริ่มอึดอัดใจ จริงๆ กับเรื่องแบบนี้
ผมไม่ได้ต่อต้านกับกฏระเบียบ และ ข้อบังคับ ของหมู่บ้านนะครับ แต่ขอให้มีขอบเขตุนิดนึง อะไรที่ห้ามบางเรื่อง ผมรับฟังนะครับ แต่บางเรื่องที่ผมไม่เคยเจออย่างเช่นกฏแบบนี้ ผมขอค้านครับ จึงอยากฝากไปถึงผู้ที่ดูแลเรื่องนี้ด้วยครับว่าเลิกซ ะเถอะครับ เรื่องกฏแบบนี้ เพราะมันดูไม่เข้าถ้าครับ มันขัดกัน เพราะถ้ามองจากภายนอกของโครงการแล้วมันสวย แต่ข้างในมันไม่ได้เรื่องครับ เพราะถ้าอยู่อาศัยแล้วอึดอัดใจ ผม เชื่อว่าไม่ได้มีแต่ผมคนเดียวที่ไม่เห็นด้วย และ ไม่อยากอยู่ เพราะเท่าที่ถามเพื่อนบ้านหลายๆ คน ก้อเห็นด้วยกับผมครับ

[masaru]

   อ่านแล้วงงนิดหน่อยครับ ตกลงเสาที่ทำมันอยู่ในบ้านหรือนนอกบ้านครับ
ถ้าในบ้าน ผู้ดูแลไม่มีสิทธินะครับ(แต่ต้องไปดูสัญญาที่คุณทำด้วยว่าขอบเขตห้ามตกแต่งมันแค่ไหน)
ถ้าเสานอกบ้าน ต้องว่ากันอีกที 

ผมก็เคยรบกะนิติบุคลที่ดูแลหมู่บ้านมานิดหน่อย บางคนคุยง่าย บางคนก็เหมือนคุยกะแมวครับ


หรือลองคุยกะลูกบ้านคนอื่นๆดูครับ ถ้ารวมคนได้เยอะ ก็ไปร้องเรียนได้เลย

ครับ เสาที่ผมทำอยู่คือในบ้านครับ ไม่ได้อยู่ที่รั้วหน้าบ้านของโครงการเลยครับ ซึ่งมันเป็นใยบ้านของผมเอง ส่วนสัญญาบอกตรงๆ ครับไม่ได้อ่านจริงๆ แต่ทางหมู่บ้านบอกว่ามีอยู่ในข้อที่5 โอย...แล้วขอบเขตุมันอยู่ตรงใหนเนี่ย แล้ว เราไม่มีสิทธิแต่งในบริเวณบ้านของเราได้เลยหรือครับ และ ความเป็นจริงตอนที่ผมก่อนจะซื้อบ้านหลังนี้อยู่ ก้อได้เข้ามาเยี่ยมชมก่อนแล้วปรากฏว่าเพื่อนบ้านที่ซื้ออยู่ก่อนเขาแต่งแบบผมเหมือนกันครับ พนักงานขายบอกว่าจะแต่งแบบนี้ก้อได้นะคะ แต่ว่าผู้จัการหมู่บ้านคนก่อนไม่เคี่ยวครับ ตอนนี้เปลี่ยนคนใหม่ขึ้นมาครับระเบียบจัดน่าดู
ก้อเห็นด้วยกับข้อนึงครับ ว่า จะรวมตัวลูกบ้านร้องเรียนเหมือนกันครับ
อย่างไรก้อขอบคุณมากนะครับ

[G.MUGEN]

ครับ เสาที่ผมทำอยู่คือในบ้านครับ ไม่ได้อยู่ที่รั้วหน้าบ้านของโครงการเลยครับ ซึ่งมันเป็นใยบ้านของผมเอง ส่วนสัญญาบอกตรงๆ ครับไม่ได้อ่านจริงๆ แต่ทางหมู่บ้านบอกว่ามีอยู่ในข้อที่5 โอย...แล้วขอบเขตุมันอยู่ตรงใหนเนี่ย แล้ว เราไม่มีสิทธิแต่งในบริเวณบ้านของเราได้เลยหรือครับ และ ความเป็นจริงตอนที่ผมก่อนจะซื้อบ้านหลังนี้อยู่ ก้อได้เข้ามาเยี่ยมชมก่อนแล้วปรากฏว่าเพื่อนบ้านที่ซื้ออยู่ก่อนเขาแต่งแบบผมเหมือนกันครับ พนักงานขายบอกว่าจะแต่งแบบนี้ก้อได้นะคะ แต่ว่าผู้จัการหมู่บ้านคนก่อนไม่เคี่ยวครับ ตอนนี้เปลี่ยนคนใหม่ขึ้นมาครับระเบียบจัดน่าดู
ก้อเห็นด้วยกับข้อนึงครับ ว่า จะรวมตัวลูกบ้านร้องเรียนเหมือนกันครับ
อย่างไรก้อขอบคุณมากนะครับ

 

[masaru]

ถ้าอยู่ภายในบ้านเรา ทำไปเลยครับ ผจก.มานมาเห่าอะไรก็ปล่อยมันไป
ล๊อกประตูบ้านให้ดี ถ้ามานบุกเข้ามาก็แจ้งความครับ

   ผมไม่ได้ใจร้ายนะ แต่สิทธิของเรา เราต้องรักษา หมู่บ้านผมจ่ายส่วนกลางล่วงหน้าไป3ปี
อยู่มาจะครบปีแระ สระว่ายน้ำยังไม่เสร็จเลย 

[pomthegreat]

ในความเห็นผมนะครับ

เจ้าของบ้านมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านรวมทั้งพื้นที่ในบริเวณบ้านของเรา

เรามีสิทธิในการต่อเติมบ้านได้ตราบใดที่ไม่ไปรบกวนบ้านใกล้เคียง

ข้อสัญญาที่ระบุว่าห้ามต่อเติม ตกแต่ง ตัวบ้านจากเดิมที่โครงการสร้างมา ผมเห็นว่าอาจเข้าข่ายเป็นข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม

ซึ่งจะมีผลทำให้ข้อสัญญานั้นใช้บังคับไม่ได้  ซึ่งในเคสนี้ คุณก็สามารถดำเนินการตามที่ต้องการต่อไปได้

หากทางโครงการจะให้รื้อ ก็ให้ไปฟ้องเอา  แล้วเราก็ค่อยสู้คดีครับ

[beer4353]

บ้านเราซะอย่าง ใครจะทำไม  เต็มที่เลยครับ 

ของเป็นของเรา คนอื่นไม่มีสิทธิ์มาบังคับเราได้หรอกครับ

เรื่องกฏหมายไม่รู้ แต่กฏหมู่ไม่แน่       

[pat_meaw]

ข้อบังคับนั้น แมวว่าขึ้นอยู่กับ นิติบุคคลของหมู่บ้านอ่ะค่ะ
ไม่น่าจะมีในสัญญาจะซื้อจะขาย
คงเป็นระเบียบ ที่นิติบุคคลร่างขึ้นมา "ภายหลัง" มากกว่า
เพราะว่าหมู่บ้านอื่นๆ ของ AP ที่เพื่อนเคยอยู่ เค้าก็ไม่มีกฏแบบนี้นะคะ
(กรณีบ้านเพื่อน แต่งหน้าบ้านใหม่ ขึ้นป้าย ทำบริษัทด้วยซ้ำไปอ่ะค่ะ)


ทีนี้ก็ต้องเป็นแบบพี่มาทะลุว่าแล้วล่ะค่ะ
คนในหมู่บ้าน ต้องรวมตัวกัน เพื่อเรียกร้อง "สิทธิ" ของตัวเองนะคะ

[ZODA]

หมู่บ้านผมแค่ต่อเติมแล้วไม่ไปรบกวนเพื่อนบ้าน  รบกวนวิวหน้าบ้านของเพื่อนบ้านเปนพออะครับ
โรงรถต่อเติมใหม่กันเกือบทุกหลัง  บ้านผมเองก็ต่อชายคากันสาดโรงรถกันฝนกันแดดอะครับ
สู้ๆนะครับ

[masaru]

  ใช่ครับ ลูกบ้านต้องสามัคคีกัน รักษาสิทธิของเราให้เต็มที่ 

ของผมเคยแบบว่า ไม่ยอมมาเก็บขยะตามกำหนด ปกติจะมีรถของหมู่บ้านมาเก็บ
โทรไปแจ้งแล้วก็เงียบ จนขยะล้นถัง  ขยะบ้านพักอาศัยก็ไม่เยอะเท่าไหร่
ผมก็ใช้สิทธิของผมและลูกบ้านที่พอคุยกันรู้เรื่อง ตอนดึกๆเอาขยะทั้งหมดที่มีไปวางไว้หน้าออฟฟิตหลังการขาย
หลังจากนั้นเป็นต้นมา  รถขยะก็เก็บตามกำหนดเป๊ะ ๆ 

[Aod61 : มิสซิสซิปปี้]

รับงาน ต่อเติม  ออกแบบตกแต่งภายใน   ออกแบบสวน จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง
งานสี   ราคาเป็นกันเอง  / MD บริษัท ยืดเยื้อ รีฟอร์ม

[G.MUGEN]

ขอบคุณเพื่อนๆ พี่ๆ มากๆ เลยครับ ได้กำลังใจอย่างล้นหลามจริงๆ ตอนนี้กำลังรวบรวมเพื่อนบ้านร้องเรียนครับ ผมก้อจะสู้ต่อไป เพราะผมคิดไปคิดมาแล้ว ผมไม่น่ายอมเขาเลยครับ เพราะมันอยู่ในบ้านของเราอย่างที่เพื่อนๆ พี่ๆ ว่ากันจริงๆ เราไม่เคยไปรบกวนข้างบ้านเลย แถมเราก้อจ่ายเงินประกันการต่อเติมให้เรียบร้อยแล้วด้วย สาธารณูปโภค ก้อขอเก็บร่วงหน้า 2 ปี เราก้อให้ครับ แต่มาบังคับให้คนรักอิสระอย่างเราด้วยแล้วล่ะก้อผมว่า ผมและเพื่อนบ้านก้อคงไม่ยอมง่ายๆ แหละครับ

[G.MUGEN]

รูปครับ





เพื่อนๆ พี่ๆ ช่วยพิจารณาให้ทีเถอะครับ

[masaru]

   บ้านสวยมากครับ


   ดูจากรูปแล้ว เราทำในรั้วบ้านเรา ไม่น่าจะผิดนะครับ บอกมานไปเลย
ถ้าคิดว่าผิดก็เข้ามารื้อเอง  กล้าๆหน่อยพี่ 


   หรืออีกทาง บอกไปเลยครับว่า ไม่รู้เด็กที่ไหนเอากระเบื้องมาแปะเสาบ้านผม ผมไม่รู้เรื่อง

[G.MUGEN]

  บ้านสวยมากครับ


   ดูจากรูปแล้ว เราทำในรั้วบ้านเรา ไม่น่าจะผิดนะครับ บอกมานไปเลย
ถ้าคิดว่าผิดก็เข้ามารื้อเอง  กล้าๆหน่อยพี่ 


   หรืออีกทาง บอกไปเลยครับว่า ไม่รู้เด็กที่ไหนเอากระเบื้องมาแปะเสาบ้านผม ผมไม่รู้เรื่อง

ขอบคุณมากครับ บ้าน มัน ก้อคล้ายกับรถนะครับ ถ้ามีแล้วเราก้ออยากแต่งให้มันสวยตามใจเราต้องการจริงมั้ยครับ ถ้าเรามีกำลังที่จะทำ
มีเพื่อนบ้านหลังนึงครับ ขับ Nizzan 200 zx แต่งอย่างโหด ต่อเติมชายคาออกมาไม่ได้น่าเกลียดมากเลยครับ แถมสีเดียวกับตัวบ้านอีก ก้อโดนสั่งให้รื้อครับ แต่พี่แกไม่รื้อ แถมท้าให้ด้วยว่า แน่จริงมึงมารื้อของกูดิมา 555555 ผมสะใจมากเลยครับ แต่ผมไม่อยากทำแบบเขา ก้อเลยขอเขาดีๆ ครับ แต่ถ้ายังไม่ยอมอีกก้อไม่แน่ครับ เพราะมันเริ่มเหลืออดแล้วจริงๆ ครับ

[pomthegreat]

ถ้าคุยดีๆ แล้วไม่รู้เรื่อง 

ก็ไม่ต้องดีด้วยแล้วครับ  อย่าไปยอมๆ

 

[kapum]

บ้านในโครงการของ AP หรู มากกกกกก   

[G.MUGEN]

ถ้าคุยดีๆ แล้วไม่รู้เรื่อง 

ก็ไม่ต้องดีด้วยแล้วครับ  อย่าไปยอมๆ

 

แน่นอนครับ ผมไม่ยอมแน่นอน ให้ผู้คนในโลกได้รับรู้กันไปเลยครับว่า ประเทศไทยมีกฎห้ามแต่งบ้านตัวเองครับ

[G.MUGEN]

บ้านในโครงการของ AP หรู มากกกกกก   

จริงครับ โครงการเขาหรูมากครับ เลยตัดสินใจไม่นานจริงๆ ครับ ถึงจะแพงกว่าโครงการอื่นนิดหน่อยก้อรับได้ครับ เพราะบรรยากาศข้างในเป็นธรรมชาติดีมากครับ

[thammarong]

ในความเห็นผมนะครับ

เจ้าของบ้านมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านรวมทั้งพื้นที่ในบริเวณบ้านของเรา

เรามีสิทธิในการต่อเติมบ้านได้ตราบใดที่ไม่ไปรบกวนบ้านใกล้เคียง

ข้อสัญญาที่ระบุว่าห้ามต่อเติม ตกแต่ง ตัวบ้านจากเดิมที่โครงการสร้างมา ผมเห็นว่าอาจเข้าข่ายเป็นข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม

ซึ่งจะมีผลทำให้ข้อสัญญานั้นใช้บังคับไม่ได้  ซึ่งในเคสนี้ คุณก็สามารถดำเนินการตามที่ต้องการต่อไปได้

หากทางโครงการจะให้รื้อ ก็ให้ไปฟ้องเอา  แล้วเราก็ค่อยสู้คดีครับ

 



ทนายความมาเองเลย วู้

 

[s_kungten]

  บ้านสวยจังงงงงงงงงงงงงง

[kapum]

  บ้านสวยจังงงงงงงงงงงงงง

สะกิดเด็กรถ  ไปสอยเป็นเรือนหอเลย  สวย+หรู มาก

[s_kungten]

สะกิดเด็กรถ  ไปสอยเป็นเรือนหอเลย  สวย+หรู มาก

   ขอกู้พี่กล้าซัก 3 ล้าน ผ่อน 100 ปี ได้เป่าคะ

[pratrick_army]

สุด ๆ อ่ะ...อย่างนี้ต้องไปฟ้อง สคบ.

เมื่อวานผมก็มีกรณีพิพทากับโครงการที่ผมซื้อเหมือนกันครับ....คือว่าผมจะไปขอถ่ายเอกสารสำเนาโฉดที่ดินแปลงคงจากทางเจ้าของโครงการ...
ปรากฏว่าลีลามากมาย  แค่หยิบเอกสารมาถ่ายให้แค่นี้่ต้องใช้เวลา approve จากเจ้าของโครงการนาน 2 อาทิตย์...พี่น้องว่านานเว่อไปมั้ยครับ..
ตอนที่เราจะซื้อมัน..มันแทบจะกราบ..พอเราโอนเสร็จ..มันไม่สนใจอะไรเลยแม้แต่นิด....ตอนซื้อบอกว่ามี รปภ ตลอด 24 ชั่วโมง..ตั้งแต่ซื้อมาปีนี้ปีที่ 4 ยังไม่เห็น รปภ สักกะคน...
เงินส่วนกลางก็จ่ายไปหมดแล้ว..อีกอย่างสะว่ายน้ำก็เน่า..มีแต่ใบไม้เต็มไปหมด...ไม่ดูแลรักษา..แถมเวลาไปใช้ก็ต้องเสียตังอีกรอบ..ทั้ง ๆ ที่จ่ายล่วงหน้าไปแล้ว..
มันเป็นโครงการที่ห่วยสุด ๆ เท่าที่เจอมาเลยครับ

ฝากเตือนพี่น้องในคลับที่อยู่แถวศรีราชาว่า..อย่าไปซื้อหมู่บ้านนี้เด็ดขาด...สวนทองเนเชอรัลปร์าค

[kapum]

   ขอกู้พี่กล้าซัก 3 ล้าน ผ่อน 100 ปี ได้เป่าคะ

ตรวจ หลักฐาน เครดิต บุโลทั่ง  อาชีพ นักร้อง ไม่อนุมัติเงินกู้ 

[s_kungten]

ตรวจ หลักฐาน เครดิต บุโลทั่ง  อาชีพ นักร้อง ไม่อนุมัติเงินกู้ 

 :'(




 

[pratrick_army]

 

[pat_meaw]

บ้านสวย น่าอิจจฉราาาาาา ค่า 

[BEbenjamin]

เสียเงินซื้อบ้านเพื่อมาเป็นทรัพย์สินของตัวเองแท้ๆ แต่กลับทำอะไรไม่ได้นี่มันน่าเจ็บใจนะครับ ก็ลองปรึกษากับเพื่อนบ้าน และตั้งคณะกรรมการเพื่อหารือ และวิธีแก้ไขกันต่อไป ขอให้ลงเอยด้วยดีนะครับ แล้วก็บ้านสวยมากๆ เลยครับ

[masaru]

ตรวจ หลักฐาน เครดิต บุโลทั่ง  อาชีพ นักร้อง ไม่อนุมัติเงินกู้ 

   สุดยอดมุข ติดได้เพ่

    บ้านเรากฎหมายมันอ่อน สคบ.ก็เสือกระดาษ ต้องช่วยเหลือตัวเองครับ
   หรือถ้ามานมาแรง เราก็กฎหมู่กลับไปเลยครับ 

[daengnui]

ถ้าคุยดีๆ แล้วไม่รู้เรื่อง 

ก็ไม่ต้องดีด้วยแล้วครับ  อย่าไปยอมๆ

 

^
^
^
ปรึกษาคนนี้ได้เรยยยค่ะ...ทนวยความคิดไม่แพง

 

[pomthegreat]

^
^
^
ปรึกษาคนนี้ได้เรยยยค่ะ...ทนวยความคิดไม่แพง

 

คิดไม่แพงคับ  เพราะส่วนที่ผมขาด จะไปเก็บที่ยัยผึ้ง

 

[daengnui]

คิดไม่แพงคับ  เพราะส่วนที่ผมขาด จะไปเก็บที่ยัยผึ้ง

 

เป็นไรกานเนี่ย...ถึงจามาเก็บตางค์กะผึ้งอ่ะ...
อุตส่าห์แนะนำให้แว้ววว..เด๋วปั๋ดต่อยตาแตกเรยยย

 

[G.MUGEN]

ขอบคุณเพื่อนๆ พี่ๆ สำหรับกำลังใจ และคำปรึกษาครับ ผมได้ยื่นคำขาดไปแล้วครับ กับทางโครงการว่าผมจะไม่รื้อออกเด็ดขาด สรุปว่าผู้จัดการหมู่บ้านบอกว่าจะไปขอกับทางผู้ใหญ่ให้ครับ รู้ผลวันอังคารนี้ ก้อได้ผลยังไงจะมาบอกให้เพื่อนๆ พี่ๆ ได้รับรู้กันครับ