หัวข้อ: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: taxman : ปทุมธานี ที่ 25 มกราคม 2008, 11:38:32 ::) ::) ::) ขอสาระซะหน่อยเถอะ
คำถาม 1. Sub-Prime คืออะไร 2. Sub-Prime ในสหรัฐฯ ทำไมถึงเป็นข่าวดังกระฉ่อนไปทั่วโลก 3. ผลกระทบที่เกิดขึ้นในสหรัฐเป็นอย่างไร 4. จะมี Impact ถึงประเทศไทยหรือไม่ อย่างไร 5. จะรับมือกับมันอย่างไร เดี๋ยวผมจะมาเล่าให้ฟังครับ หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: neat_boy? ที่ 25 มกราคม 2008, 11:40:42 เดี๋ยวผมจะมาตอบครับ หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: j_nobita ที่ 25 มกราคม 2008, 11:42:33 :-X ความรู้ แสนอร่อย รอครับ
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: Octillion ที่ 25 มกราคม 2008, 11:43:28 คล้ายๆ SUBWAY ป่าว ::)
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Holaguide ที่ 25 มกราคม 2008, 11:46:04 คือการที่มีคนกลางที่เรียกว่า Mortgage Bond มารับซื้อหนี้ต่อจากแบงค์อีกทีหนึ่ง ทำให้แบงค์มีเงินทุนไปปล่อยกู้อีกรึป่าวพี่โอม
ตอนนี้กำลังเกิดปัญหาอย่างหนักในอเมริกา หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: neat_boy? ที่ 25 มกราคม 2008, 11:50:55 เดี๋ยวผมจะมาตอบครับ มาแล้วครับ เอาทีละข้อแล้วตรวจทานด้วยนะครับอาจารย์แตกแมน 1. Sub-Prime คืออะไร อาการชนิดนึง .. แปลเป็นไทยว่าด้อย ตัวอย่าง "แจ๊คล่มปากอ่าว " 2. Sub-Prime ในสหรัฐฯ ทำไมถึงเป็นข่าวดังกระฉ่อนไปทั่วโลก เพราะสบู่แตกฟองที่อเมริกา 3. ผลกระทบที่เกิดขึ้นในสหรัฐเป็นอย่างไร สบู่แตกฟองก็แฮ๊ปปี้ซิครับ 4. จะมี Impact ถึงประเทศไทยหรือไม่ อย่างไร มีครับ ปู่แจ๊คก็อยากสบู่แตกฟองบ้าง ใช้เครดิตเสียๆไปรูดที่กาแล๊คซี่ 5. จะรับมือกับมันอย่างไร สบู่แตกฟองที่กาแล๊คซี่ให้น้อยลงครับ หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: taxman : ปทุมธานี ที่ 25 มกราคม 2008, 11:57:34 :'( เอาไว้ตอนบ่ายแล้วกัน ตอนนี้หิวแระ อิอิ
คือการที่มีคนกลางที่เรียกว่า Mortgage Bond มารับซื้อหนี้ต่อจากแบงค์อีกทีหนึ่ง ทำให้แบงค์มีเงินทุนไปปล่อยกู้อีกรึป่าวพี่โอม ตอนนี้กำลังเกิดปัญหาอย่างหนักในอเมริกา เกือบถูกครับ เอาไว้เดี๋ยวผมเขียนบทความหาค่าขนมเสร็จแล้ว จะเอามาเล่าให้ฟังเป็นภาษาบ้านๆนะ หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Namwhan ที่ 25 มกราคม 2008, 12:00:40 มาแล้วครับ เอาทีละข้อแล้วตรวจทานด้วยนะครับอาจารย์แตกแมน 1. Sub-Prime คืออะไร อาการชนิดนึง .. แปลเป็นไทยว่าด้อย ตัวอย่าง "แจ๊คล่มปากอ่าว " 2. Sub-Prime ในสหรัฐฯ ทำไมถึงเป็นข่าวดังกระฉ่อนไปทั่วโลก เพราะสบู่แตกฟองที่อเมริกา 3. ผลกระทบที่เกิดขึ้นในสหรัฐเป็นอย่างไร สบู่แตกฟองก็แฮ๊ปปี้ซิครับ 4. จะมี Impact ถึงประเทศไทยหรือไม่ อย่างไร มีครับ ปู่แจ๊คก็อยากสบู่แตกฟองบ้าง ใช้เครดิตเสียๆไปรูดที่กาแล๊คซี่ 5. จะรับมือกับมันอย่างไร สบู่แตกฟองที่กาแล๊คซี่ให้น้อยลงครับ ;D ;D ;D ;D ;D หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: Octillion ที่ 25 มกราคม 2008, 12:06:24 ก๊อบมาทั้งดุ้นเลยนะ :-[
Subprime lending (also known as B-paper, near-prime, or second chance lending) is the practice of making loans to borrowers who do not qualify for the best market interest rates because of their deficient credit history. The phrase also refers to banknotes taken on property that cannot be sold on the primary market, including loans on certain types of investment properties and certain types of self-employed individuals. Subprime lending is risky for both lenders and borrowers due to the combination of high interest rates, poor credit history, and adverse financial situations usually associated with subprime applicants. A subprime loan is offered at a rate higher than A-paper loans due to the increased risk. Subprime lending encompasses a variety of credit instruments, including subprime mortgages, subprime car loans, and subprime credit cards, among others. The term "subprime" refers to the credit status of the borrower (being less than ideal), not the interest rate on the loan itself. Subprime lending is highly controversial. Opponents have alleged that the subprime lending companies engage in predatory lending practices such as deliberately lending to borrowers who could never meet the terms of their loans, thus leading to default, seizure of collateral, and foreclosure. There have also been charges of mortgage discrimination on the basis of race.[1] Proponents of the subprime lending maintain that the practice extends credit to people who would otherwise not have access to the credit market.[2] The controversy surrounding subprime lending has expanded as the result of an ongoing lending and credit crisis both in the subprime industry, and in the greater financial markets which began in the United States. This phenomenon has been described as a financial contagion which has led to a restriction on the availability of credit in world financial markets. Hundreds of thousands of borrowers have been forced to default and several major American subprime lenders have filed for bankruptcy. credit : wikipedia ปอลิง อยากกิน SUBWAY เลี้ยงหน่อยเดะ :-[ หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Namwhan ที่ 25 มกราคม 2008, 12:08:08 ทำไมไม่แปลด้วยฟ่ะ ???
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Bezy ที่ 25 มกราคม 2008, 12:15:21 หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: Octillion ที่ 25 มกราคม 2008, 12:34:32 แปลเองเดะ ขี้เกียดเฟร้ย ???
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Namwhan ที่ 25 มกราคม 2008, 12:38:43 งั้นอย่าช่วยเลย >:(
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: Tikkz ที่ 25 มกราคม 2008, 12:39:30 ::) SUB-PRIME คืออะไรรู้จักแต่
v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v SUB-JARNG :( ทรัพย์จาง :'( หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Namwhan ที่ 25 มกราคม 2008, 13:07:00 ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: neat_boy? ที่ 25 มกราคม 2008, 13:09:08 ทรัพย์จาง :-\
นางหาย หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Mon ที่ 25 มกราคม 2008, 13:10:15 รอคำตอบ
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: Tikkz ที่ 25 มกราคม 2008, 13:11:48 ทรัพย์จาง :-\ :'(นางหาย ไม่ใช่ >:( พงษ์เทพ กระดานชนวน :o หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: taxman : ปทุมธานี ที่ 25 มกราคม 2008, 13:26:49 ก๊อบมาทั้งดุ้นเลยนะ :-[ Subprime lending (also known as B-paper, near-prime, or second chance lending) is the practice of making loans to borrowers who do not qualify for the best market interest rates because of their deficient credit history. The phrase also refers to banknotes taken on property that cannot be sold on the primary market, including loans on certain types of investment properties and certain types of self-employed individuals. Subprime lending is risky for both lenders and borrowers due to the combination of high interest rates, poor credit history, and adverse financial situations usually associated with subprime applicants. A subprime loan is offered at a rate higher than A-paper loans due to the increased risk. Subprime lending encompasses a variety of credit instruments, including subprime mortgages, subprime car loans, and subprime credit cards, among others. The term "subprime" refers to the credit status of the borrower (being less than ideal), not the interest rate on the loan itself. Subprime lending is highly controversial. Opponents have alleged that the subprime lending companies engage in predatory lending practices such as deliberately lending to borrowers who could never meet the terms of their loans, thus leading to default, seizure of collateral, and foreclosure. There have also been charges of mortgage discrimination on the basis of race.[1] Proponents of the subprime lending maintain that the practice extends credit to people who would otherwise not have access to the credit market.[2] The controversy surrounding subprime lending has expanded as the result of an ongoing lending and credit crisis both in the subprime industry, and in the greater financial markets which began in the United States. This phenomenon has been described as a financial contagion which has led to a restriction on the availability of credit in world financial markets. Hundreds of thousands of borrowers have been forced to default and several major American subprime lenders have filed for bankruptcy. credit : wikipedia ปอลิง อยากกิน SUBWAY เลี้ยงหน่อยเดะ :-[ เก่งมากเจ้าหนอน ไปหาซื้อ subway ได้ที่สถานีรถไฟดอนเมือง หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: kingkong88 ที่ 25 มกราคม 2008, 13:47:42 Ahhhhhhhhhhh................h
อย่างงี้นี้เอง ยังไงใครก็ได้ช่วยแปลหน่อย หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: neat_boy? ที่ 25 มกราคม 2008, 13:53:23 :oเครียดเลย เจอกระทู้สาระ ........ แน
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: natt ที่ 25 มกราคม 2008, 15:02:24 :oเครียดเลย เจอกระทู้สาระ ........ แน ;D ;D ;D ;D ;D :-[ :-[ :-[หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: j_nobita ที่ 25 มกราคม 2008, 15:39:10 :-X เจ้าแตกแมน เอาช้อมูลมาเซ่ อยากรู้มันมีผลยังไงมั่ง :-X
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Holaguide ที่ 25 มกราคม 2008, 15:43:23 :-X เจ้าแตกแมน เอาช้อมูลมาเซ่ อยากรู้มันมีผลยังไงมั่ง :-X ไม่น่าจะมีผลต่อกาแล็กซี่ครับพี่เสี่ย ไม่ต้องกังวลใจไป ;D ;D ;D หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: Octillion ที่ 25 มกราคม 2008, 15:48:36 is the practice of making loans to borrowers who do not qualify for the best market interest rates because of their deficient credit history
ลองนึกถึงบ้านเราตอนก่อนฟองสบู่แตก การเศรษฐกิจตอนนั้นดีมาก แต่ที่จริงคือภาพลวงตา เงินที่เห็นกันอยู่เกิดจากการหมุน อาจจะเป็นเงินจากอนาคต หรือจากการกู้ยืม มันก็มีจุดนึงที่คนเราไม่ระวัง ปล่อยให้มันมากเกินไปมันก็แตก Subprime lending is risky for both lenders and borrowers ...combination of high interest rates, poor credit history เมื่อเศรษฐกิจดี การปล่อยกู้ย่อมเป็นไปได้ง่าย ไม่เหมือนสมัยนี้ จะกู้แต่ละทีเช็คแล้วเช็คอีก ว่าลงทุนไปแล้วจะเจ๊งป่าว มันก็เสี่ยงเดะ สุดท้าย ตัดบทความมาให้ดีกว่า เขียนดีกว่ากันเยอะ :-[ Subprime Loan เป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งของสหรัฐฯ ที่ให้เงินกู้กับผู้ขอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มากกว่าหรือเท่ากับมูลค่าของหลักทรัพย์ จากปกติจะให้สินเชื่อประมาณ 80% ของมูลค่าหลักทรัพย์เท่านั้น นอกจากนี้ถ้าราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ผู้ขอสินเชื่อก็สามารถขอวงเงินกู้เพิ่มเติมตามราคาหลักทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นมาได้ ซึ่งในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา สินเชื่อ Subprime ได้ขยายตัวอย่างรวดเร็ว เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ได้เพิ่มสูงขึ้นมาก แต่ขณะนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ได้ลดลง ทำให้ธนาคารพาณิชย์ของสหรัฐฯ ต้องการเงินกู้คืน เพื่อป้องกันความเสี่ยง เมื่อผู้ขอสินเชื่อไม่มีเงินมาชำระ จึงกลายเป็นสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) สาเหตุที่ทำให้ปัญหาสินเชื่อ Supprime ส่งผลกระทบไปทั่วโลก เนื่องจากธนาคารพาณิชย์ของสหรัฐฯ มีการออกตราสารหนี้ที่เรียกว่า Collatteral Debt Obligation (CDO) โดยนำสินเชื่อ Subprime เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง ก็มีผลให้มูลค่าของ CDO ลดลงตามไปด้วย และมีผลกระทบต่อเนื่องไปถึงผู้ที่ลงทุนใน CDO ซึ่งมีอยู่ทั่วโลก ส่วนสาเหตุที่นักลงทุนนิยมเข้าไปลงทุนใน CDO เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง โดย CDO ที่มีอันดับเครดิตต่ำบางประเภท ให้ผลตอบแทนสูงถึง 10% ส่วน CDO ที่มีอันดับเครดิตที่ดี อัตราผลตอบแทนก็จะลดลงมา แต่ปัญหาของการลงทุนใน CDO คือ มีความเสี่ยงค่อนข้างสูง มีสภาพคล่องน้อย และไม่มีตลาดมารองรับในช่วงที่ผู้ถือหน่วยลงทุนต้องการขาย ทำให้ธนาคารพาณิชย์และกองทุนที่ลงทุนใน CDO ต้องนำเงินทุนมารับซื้อหน่วยลงทุนคืน Subprime สามารถแก้ไขได้ ถ้าธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ลดอัตราดอกเบี้ยลง เพราะจะทำให้ประชาชนรู้สึกว่าปัญหาได้ถึงจุดต่ำสุดแล้ว และกล้าที่จะลงทุนอีกครั้ง ส่วนการที่ธนาคารกลางของประเทศต่าง ๆ ได้อัดฉีดเงินเข้าสู่ระบบไปแล้วนั้น ก็จะช่วยได้เฉพาะธนาคารของแต่ละประเทศเท่านั้น credit : money channel หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Holaguide ที่ 25 มกราคม 2008, 15:51:57 รู้สึก FED จะลดดอกเบี้ยลงอีก 75 cents นะ
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง เริ่มหัวข้อโดย: Octillion ที่ 25 มกราคม 2008, 15:53:31 อ่านเพิ่ม :-[
http://www.bot.or.th/BoTHomepage/Publication/article07_11_13.pdf หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Bezy ที่ 25 มกราคม 2008, 15:54:13 มาตั้งกระทู้เครียดๆอะไรตอนนี้งานยุ่งอ่านละปวดหัว :'( :'(
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: taxman : ปทุมธานี ที่ 25 มกราคม 2008, 16:06:05 :-[ มาแล้วครับ ตอนแรกนึกว่าจะสั้นๆ แต่ยาวเหยียดเลย ลองอ่านกันเล่นๆก็แล้วกันเน๊อะ
:-[ 1. Sub-Prime คืออะไร หากพูดถึงคำฮิตที่พูดกันหนาหูในระยะ 2-3 เดือนที่ผ่านมา คงหนีไม่พ้นคำว่า Sub-Prime (ซัพไพร์ม) ที่เกิดขึ้นในช่วงนี้อย่างแน่นอน คำว่า Sub-Prime นั้น หากบรรยายเป็นภาษาง่ายๆ ก็คือ สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ปล่อยให้ลูกหนี้คุณภาพต่ำ หรือหมายถึง การปล่อยกู้ให้แก่ลูกหนี้ที่มีประวัติด่างพร้อยด้านสินเชื่อ และมีทุนทรัพย์จำกัด เพื่อให้ลูกหนี้นำเงินไปซื้อที่อยู่อาศัย 2. Sub-Prime ในสหรัฐฯ ทำไมถึงเป็นข่าวดังกระฉ่อนไปทั่วโลก ที่ไปที่มา ไม่มีอะไรซับซ้อนครับ (หรือจะซับซ้อนตอนที่ผมอธิบายหรือเปล่าไม่แน่ใจ) คืออย่างนี้ ใครที่อ่านข่าวเศรษฐกิจบ่อยๆ หรือเคยเรียนเศรษฐศาสตร์มหภาค ( Macro Economics) มันก็มาจากสาเหตุเดียวนั่นล่ะครับคือ อุปสงค์ หรือความต้องการสินค้าและบริการของผู้บริโภค (Demand) และ อุปทาน หรือปริมาณสินค้าและบริการของผู้ผลิต (Supply) หลักการง่ายๆคือ หากเมื่อใดที่ความต้องการสินค้าและบริการ (อุปสงค์) มากกว่า ปริมาณสินค้าและบริการ (อุปทาน) หรือ คนอยากที่จะซื้อของมากกว่า ของในตลาดที่มีอยู่ (Exceed Demand) ผลที่ตามมาก็คือ ราคาสินค้าและบริการก็จะสูง ในทางตรงกันข้ามครับ เมื่อความต้องการสินค้าและบริการน้อยกว่า ปริมาณสินค้าและบริการ(Exceed Supply) หรือพูดง่ายๆคือ ของมีมากกว่าคนที่จะซื้อ คนขายก็จะลดราคาลง หรือราคาสินค้าในตลาดก็จะลดราคาลง ทีนี้ แล้วมันเกี่ยวอะไรกันล่ะ ? มันเริ่มอย่างนี้ครับ ปกติคนเราทุกคน ก็ต่างที่อยากจะมีบ้านซักหลังเป็นที่อยู่อาศัยในช่วงชีวิตหนึ่ง ในขณะที่แต่ละคน ก็มีหลายฐานะ มีรายได้ไม่เท่ากัน บางคนรายได้มาก ก็สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือบ้านพักอาศัยได้เลย โดยไม่เป็นปัญหา แต่คนอีกไม่น้อยที่มีรายได้ไม่มากพอที่จะมีกำลังซื้อบ้านได้ แต่อยากมีบ้านซักหลังไว้ซุกหัวนอนเป็นของตัวเอง แล้วจะยังไงล่ะครับ กลุ่มคนกลุ่มนี้แหล่ะ ก็ต้องหาทางออกโดยการ กู้ยืมจากธนาคาร หรือสถาบันการเงินต่างๆ เพื่อที่จะนำเงินตรงนี้ไปซื้อบ้านกัน นี่แหล่ะครับ ไฮไลท์ (High-light) ของเรื่องนี้ ผมขอยกตัวอย่างง่ายๆ ก็แล้วกันว่า สมมติมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรโครงการหนึ่งผุดขึ้นมา ขายบ้านใหม่ที่ราคา 1 แสนเหรียญ ให้กับนาย B โดยที่นาย B กู้เงินจากธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อนำเงินไปซื้อบ้านโครงการ A โดยจำนองบ้านหลังนี่ไว้กับธนาคาร เมื่อเวลาผ่านไป นาย B ไม่สามารถชำระเงินให้กับธนาคารได้ตามเวลาที่กำหนด แทนที่เจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ จะขายได้ 1 แสนเหรียญเต็มๆ แต่เมื่อธนาคารนำบ้านที่ติดจำนองไปขายทอดตลาด เชื่อเถอะครับ ปล่อยขายไม่ถึง 1 แสนเหรียญหรอก ทีนี้ก็เริ่มเป็น วัฎจักร (Circle) แล้วล่ะครับ ถ้ามีกรณีอย่างนาย A ซัก 1 ล้านคน มูลค่าความเสียหายที่เกิดขึ้นมันมากมายมหาศาลมาก ผลกระทบที่เกิดขึ้นแน่ๆคือ 1) สถาบันการเงิน (เจ้าหนี้) 2) เจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์ (เจ้าหนี้ และลูกหนี้) 3) ผู้บริโภค (ลูกหนี้) 4) เศรษฐกิจของประเทศ 3. ผลกระทบที่เกิดขึ้นในสหรัฐเป็นอย่างไร จากสาเหตุในข้อ 2 ที่ผมสาธยายให้ฟังมาซะยาวเหยียด จนเป็นวัฎจักร ผลกระทบที่เกิดขึ้นก็คือ อสังหาริมทรัพย์หรือบ้านที่อยู่อาศัย ที่เดิมราคาแพงหูฉี่ เหมือนจะขายดิบขายดีในสหรัฐฯ แต่เมื่อเจอปัญหาลูกหนี้ด้อยคุณภาพแล้ว อสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายก็เหลือบานเบอะ ที่ขายได้ ก็ขายได้ไม่เยอะ แถมยังมีอสังหาริมทรัพย์อีกมากมายมหาศาล หลาย Unit ที่ไม่สามารถขายได้ (Exceed Supply) ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาแพงๆ ไม่สามารถขายได้ เค้าก็ต้องลดราคาขายลง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก็ประสพปัญหาขาดทุนตามมา เจ้าของบางรายที่กู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินมาก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ของตน ก็ไม่สามารถชำระเงินให้กับสถาบันการเงินได้ เนื่องจากประสบปัญหาขาดทุนดังกล่าว จะสังเกตได้ว่า ในระยะหลังๆมานี้ ธนาคารกลางสหรัฐฯ (FED) ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยลง เพราะอะไร ก็เพราะสาเหตุนี้ล่ะครับ คือ เมื่อลูกหนี้ทั้งฝ่ายเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และฝ่ายผู้ซื้อหรือผู้บริโภค ที่กู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน ไม่สามารถชำระหนี้ให้กับสถาบันการเงินได้ ก็ต้องกดดันให้สถาบันการเงิน ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง เพื่อลดภาระต้นทุนทางการเงินของลูกหนี้ ดังนั้นธนาคารกลางสหรัฐ จึงต้องลดอัตราดอกเบี้ยลง เพื่อกระตุ้นการลงทุน และลดภาระในส่วนของดอกเบี้ยเงินกู้ของลูกหนี้ 4. จะมี Impact ถึงประเทศไทยหรือไม่ อย่างไร ถ้าจะให้ผมอธิบายคงยาวครับ เอาเป็นว่า ถ้าเริ่มจากการลดลงของอัตราดอกเบี้ย (Interest) ในสหรัฐฯ ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นมีดังนี้ครับ 4.1 ผลกระทบต่อระบบเศรษฐกิจสหรัฐฯ ด้านอัตราดอกเบี้ย : เมื่ออัตราดอกเบี้ย (เงินฝาก) ลดลง ผู้ฝากเงินกับสถาบัน การเงิน หรือ นักลงทุนที่ชอบเล่นหุ้นทั้งหลาย คงไม่ชอบนัก เพราะทำให้รายได้ที่คาดว่าจะได้รับ (Expected Return) จากอัตราดอกเบี้ย ลดน้อยลง นักลงทุนเหล่านี้ก็จะนำเงินลงทุนไปหาแหล่งที่ให้อัตราผลตอบแทนที่สูงกว่า ซึ่งเป็นไปได้ว่า นักลงทุนอาจจะนำเงินลงทุนไปลงทุนในประเทศที่ให้อัตราผลตอบแทนในรูปอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าสหรัฐฯ ได้เป็นต้น เมื่อเงินทุนไหลออกจากสหรัฐฯ ก็ส่งผลกระทบให้ค่าเงิน US ของสหรัฐฯ อ่อนค่าลง เศรษฐกิจสหรัฐฯ ขาดความน่าเชื่อถือของนักลงทุน เศรษฐกิจของมหาอำนาจสหรัฐฯ ก็จะพลอยทรุดตัวลงตามไปด้วย สำหรับด้านอัตราดอกเบี้ย (เงินกู้) ลดลง ผลกระทบที่เกิดขึ้น ตามข้อ 3 4.2 ผลกระทบที่เกิดขึ้นกับประเทศไทย จากผลกระทบของ 4.1 อัตราดอกเบี้ยในประเทศที่สูงกว่า โดยเปรียบเทียบกับสหรัฐฯ เป็นไปได้ที่นักลงทุนจากต่างประเทศ จะนำเงินลงทุน เพื่อเก็งกำไรเข้ามาลงทุนในประเทศไทย มีผลให้ปริมาณเงินในระบบเศรษฐกิจ (Supply of money) เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลค่าเงินบาทแข็งค่าขึ้น เมื่อค่าเงินบาทอยู่ในระดับที่แข็งขึ้น (เช่น 1 US = 38 บาท ? 1 US = 35 บาท) ส่งผลให้การส่งออกของประเทศชะลอตัว เพราะเงินสกุลต่างประเทศที่ได้มาจากการส่งออก แลกเป็นเงินบาทได้ลดลง แต่ก็มีผลดีคือ เราสามารถนำเข้าวัตถุดิบจากต่างประเทศได้ดีขึ้น เพราะเราใช้เงินบาทแลกเงินตราต่างประเทศในจำนวนที่น้อยกว่า แต่ในระยะยาว หาก การนำเข้ามากกว่าการส่งออก ก็จะเกิดผลต่อดุลการค้าของประเทศขาดดุลได้ แต่ก็ดีตรงที่ ค่าเงินบาทแข็ง 5. จะรับมือกับมันอย่างไร ยึดแนวตามหลักเศรษฐกิจพอเพียง มีน้อยใช้น้อย มีมากก็เก็บออม แล้วจะมีความสุขในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ครับ written by TAXMAN หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: civicrx_nfs ที่ 25 มกราคม 2008, 16:12:22 :o
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? เดี๋ยว อาจารย์ TAXMAN จะเล่าให้ฟัง .... เริ่มหัวข้อโดย: Holaguide ที่ 25 มกราคม 2008, 16:13:57 ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ ครับ เจ้อม(จิ๋ม)
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: j_nobita ที่ 25 มกราคม 2008, 16:30:51 :-X เดือนหน้าว่าจะซื้อ audi ต้องรอไปก่อนดีกว่า :-[
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: Octillion ที่ 25 มกราคม 2008, 16:33:33 :-X เดือนหน้าว่าจะซื้อ audi ต้องรอไปก่อนดีกว่า :-[ พี่มู๋เอาเงินไปชี้เบอร์ตองที่แกแล็กซี่ดีกว่า :-[ หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: Bezy ที่ 25 มกราคม 2008, 16:34:48 :-X เดือนหน้าว่าจะซื้อ audi ต้องรอไปก่อนดีกว่า :-[ ดหมือนกันเลยว่าจะซื้อแลมโบ หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: taxman : ปทุมธานี ที่ 25 มกราคม 2008, 16:39:08 ว่าจะซื้อเจ้าหัวหอม แต่งดดีกว่า
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: Namwhan ที่ 25 มกราคม 2008, 18:03:56 ว่าจะซื้อกระเทียม กันแด๊กคูล่า
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: Octillion ที่ 27 มกราคม 2008, 05:00:05 ขุดๆๆๆ :-[
หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: YUYU ที่ 27 มกราคม 2008, 12:15:35 หัวข้อ: Re: SUB-PRIME คืออะไร แล้วเราจะโดนกระทบมั๊ย? อัพเดท P.2 เริ่มหัวข้อโดย: taxman : ปทุมธานี ที่ 27 มกราคม 2008, 12:56:13 :-[ มาเสริมข้อ 5 ให้อีกนิดละกัน
จากที่ผมเขียนไปข้างตน กรณีที่ประเทศไทยยังไม่มีการปรับลดอัตราดอกเบี้ย แต่หากทนแรงกดดันของมหาอำนาจอย่าง สหรัฐฯ ไม่ไหว กรณีที่ FED ลดอัตราดอกเบี้ยแล้ว อาจส่งผลให้ประเทศไทยมีเม็ดเงินไหลเข้ามากจนเกินไป (เพราะอัตราดอกเบี้ยโดยเปรียบเทียบระหว่างไทย สูงกว่า สหรัฐฯ และประเทศอื่นๆ) หากเม็ดเงินลงทุนแห่ไหลเข้าประเทศไทยมากเกินไป อย่างที่ผมบอกล่ะครับ เราคงอาจจะได้เห็นค่าเงินบาทที่แข็งค่าขึ้นกว่าในปัจจุบันก็เป็นได้ 1. ใครที่ถือเงินUS ดอลล่าห์ไว้เพื่อเก็งกำไร คงไม่ค่อยชอบ เพราะตัวเองอาจขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนก็ได้ หากคุณเผลอไปซื้อเงิน US ตอนที่เงินบาทอ่อนตัว 2. เงินบาทที่แข็งค่าจนเกินไป แน่นอนครับ ผู้ประกอบการส่งออกต้องได้รับผลกระทบแน่นอน เพราะรายได้จากอัตราแลกเปลี่ยนเมื่อนำเงินต่างประเทศแลกกลับมาเป็นเงินไทย อาจมีรายได้จากการส่งออก (กรณีเงินบาท) ลดลง 3. ผู้ประกอบการที่ต้องการนำเข้าวัตถุดิบหรือสินค้าจากต่างประเทศคงปรารถนาที่จะเห็นเงินบาทแข็งค่าขึ้น เพราะตัวเองจะได้นำเข้าสินค้าในราคาที่ถูกลง (เพราะนำเงินบาทแลกเป็นเงินตราต่างประเทศในจำนวนเงินบาทที่น้อยลง) 4. ราคาน้ำมันอาจจะลดลงตามค่าเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น อันนี้คนใช้รถคงชอบกันนะครับ 5. แต่ก็อีกนั่นล่ะครับ เงินบาทที่อาจแข็งเกินไป มันมีทั้งผลดีและผลเสียอย่างที่ผมยกตัวอย่างข้างต้น แต่อย่าลืมนะครับว่า ประเทศไทย ยังคงต้องพึ่งพาเศรษฐกิจระหว่างประเทศอยู่ ซึ่งจะเห็นได้ว่า รายได้ส่วนใหญ่ของประเทศ มาจากการส่งออกแทบทั้งสิ้น อีกประการหนึ่งที่สำคัญคือ เมือ่เงินลงทุนจากต่างประเทศแห่ไหลเข้ามาในเมืองไทยมากเท่าไหร่ Impact ที่อาจจะได้เห็นกันคือ - การผ่อนปรนเงื่อนไขการสำรองเงินของธนาคารพาณิชย์ จากธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งคอยดูกันครับว่าจะเกิดขึ้นหรือไม่ - การประกาศลดอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารแห่งประเทศไทย (หากวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ไม่สามารถควบคุมได้) - ค่าเงินบาทถูกแทรงแซงอาจจะไม่เห็นค่าเงินบาทที่แข็งอย่างที่ควรจะเป็น - ฯลฯ :o :o :o เครียดวุ๊ย :-[ |